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出嫁女有权继承娘家宅基地吗

吴亮律师2025-08-08余姚律师事务所

(一)对于户口未迁出本村的出嫁女,若有继承娘家房屋需求,可按正常继承程序办理房屋产权过户等手续,以保障自己基于继承房屋使用宅基地的权益。
(二)对于户口已迁出本村的出嫁女,继承房屋后要合理维护房屋,避免房屋过早灭失而失去宅基地使用权。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。虽然宅基地所有权归集体不能继承,但房屋作为个人合法财产可以继承,出嫁女可基于房屋继承使用相应宅基地。
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1.宅基地归集体所有,不能继承,但地上房屋可以。按照房地一体原则,出嫁女继承房屋后可继续用对应的宅基地。
2.户口未迁出本村的出嫁女,作为集体成员符合申请条件,能继承娘家房屋,并基于继承使用宅基地。
3.户口已迁出的,虽非集体成员,仍可继承房屋并使用宅基地,直到房屋灭失,之后宅基地由集体收回。
4.出嫁女在房屋继承上与他人权利平等,不受出嫁影响。
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结论:
出嫁女在房屋继承上与其他继承人享有平等权利,无论户口是否迁出本村,都可继承娘家地上房屋,根据情况继续使用相应宅基地。
法律解析:
宅基地所有权归集体,不能继承,不过地上房屋可继承,遵循房地一体原则。若出嫁女户口未迁出本村,作为本集体经济组织成员且符合申请宅基地条件,有权继承娘家房屋并基于此使用宅基地。若户口已迁出本村,虽不再是本集体经济组织成员,但依然能继承地上房屋,可继续使用宅基地直至房屋灭失,之后宅基地由集体收回。这体现了法律保障出嫁女在房屋继承上的平等权利,不会因其出嫁而改变。如果大家在宅基地和房屋继承方面还有其他疑问,可向专业法律人士咨询。
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1.出嫁女在宅基地及房屋继承上,依据房地一体原则,对地上房屋有继承权利,且使用宅基地情况因户口是否迁出而不同。
2.若户口未迁出本村,作为本集体经济组织成员,符合申请宅基地条件,对娘家房屋有继承权,可基于继承房屋使用宅基地。若户口已迁出本村,虽不再是本集体经济组织成员,但能继承地上房屋,可继续使用宅基地直至房屋灭失,之后宅基地由集体收回。
3.出嫁女在房屋继承上与其他继承人平等,不应因出嫁而被剥夺相关权利。建议相关部门加强对出嫁女权益保护的宣传,让村民了解法律规定,减少不必要的纠纷。对于出现侵害出嫁女权益的情况,应通过法律途径维护其合法权益。
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法律分析:
(1)宅基地所有权属于集体,不能被继承,但地上房屋可以继承。这是基于我国土地和房屋的不同属性规定的,土地归集体所有,而房屋是个人合法财产。
(2)对于出嫁女,若户口未迁出本村,作为集体经济组织成员且符合宅基地申请条件,对娘家房屋有继承权,可因继承房屋使用宅基地。
(3)若户口已迁出本村,虽不再是本集体经济组织成员,依然能继承地上房屋并继续使用宅基地,不过房屋灭失后,宅基地由集体收回。
(4)出嫁女在房屋继承上和其他继承人权利平等,不会因出嫁而改变。

提醒:出嫁女继承房屋使用宅基地时,要注意房屋维护,避免因房屋灭失失去宅基地使用权。不同情况的法律处理可能有差异,建议咨询进一步分析。

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