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假离婚买房后怎么要回来

吴亮律师2025-07-23余姚律师事务所

法律分析:
(1)在法律层面,并不存在“假离婚”概念,只要完成离婚登记,婚姻关系便正式解除。这意味着双方在法律上已不再是夫妻关系。
(2)若离婚协议对房产分割有明确约定,双方需按照此约定执行。这体现了合同的约定性和法律的严肃性。
(3)若签订离婚协议时存在欺诈、胁迫情形,当事人可在协议离婚后一年内就财产分割问题向法院起诉,请求变更或撤销协议,但必须提供证据证明欺诈、胁迫事实。
(4)若离婚时未对房产进行分割,可在离婚后另行起诉。法院会综合房屋购买资金来源、出资情况等因素,依照照顾子女、女方和无过错方权益原则进行判决。

提醒:
办理离婚登记要谨慎,涉及房产分割需明确约定。若认为存在欺诈、胁迫,及时收集证据起诉;未分割房产时及时通过法律途径解决。
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(一)已在离婚协议中约定房产分割的,应按照约定执行。若认为存在欺诈、胁迫情形,要在协议离婚后一年内,收集证明欺诈、胁迫事实的证据,向法院起诉请求变更或撤销财产分割协议。
(二)离婚时未对房产分割的,可在离婚后另行起诉。起诉后,法院会根据房屋购买资金来源、出资情况等因素,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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1.法律无“假离婚”一说,办了离婚登记,婚姻关系就解除。离婚协议对房产分割有约定的,按约定来。
2.若签协议时存在欺诈、胁迫,可在协议离婚后一年内起诉,请求变更或撤销财产分割协议,但要拿出欺诈、胁迫的证据。
3.离婚时没分割房产,可另行起诉。法院会根据购房资金来源、出资情况等,照顾子女、女方和无过错方权益来判决。
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结论:
办理离婚登记后婚姻关系解除,离婚协议房产分割按约定执行;有欺诈、胁迫情形可在规定时间起诉变更或撤销;离婚时未分割房产可另行起诉,法院按相关因素和原则判决。
法律解析:
从法律角度看,离婚登记是具有法律效力的行为,一旦完成,婚姻关系就正式解除,不存在所谓“假离婚”。若离婚协议中明确约定了房产分割方式,双方就需按照约定执行。不过,若在签订协议时存在欺诈、胁迫情况,当事人可在协议离婚后一年内就财产分割问题起诉,请求变更或撤销协议,但前提是要拿出证据证明欺诈、胁迫事实。如果离婚时没有对房产进行分割,当事人可以在离婚后另行起诉。法院在判决时会综合考虑房屋购买资金来源、出资情况等因素,同时遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。在处理此类复杂的房产分割问题时,若大家有任何疑问,建议向专业法律人士咨询,以便更好地维护自身合法权益。
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办理离婚登记后婚姻关系即合法解除,法律上不存在“假离婚”一说。若离婚协议对房产分割有约定,应按约定执行;若存在欺诈、胁迫情况,可在协议离婚后一定期限内起诉变更或撤销财产分割协议,但需举证。若离婚时未分割房产,可在离婚后另行起诉。

具体建议如下:
1.签订离婚协议时应谨慎,确保是真实意愿表达,避免后续纠纷。
2.若认为签订协议存在欺诈、胁迫情形,要及时收集相关证据,在规定期限内起诉维权。
3.离婚时若未处理房产分割,可咨询专业律师,准备好房屋购买资金来源、出资情况等证据,以便在诉讼中争取合法权益。

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