想解除房屋租赁合同可以吗

1.解除房屋租赁合同要根据具体情况判断。符合约定或法定条件，才能合法解除。若不符合条件擅自解除，会构成违约。
2.符合约定解除条件时，合同约定特定情形下一方可解除，当该情形出现，有解除权一方可依约解除。符合法定解除条件，像因不可抗力致合同目的无法实现、一方明确不履行主要债务、一方迟延履行主要债务经催告仍未履行等，当事人可解除合同。
3.若不具备条件擅自解除，构成违约，违约方需承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。
4.建议先查看合同约定，再结合实际情况判断解除的合法性及后果，避免不必要的法律风险。
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法律分析：
（1）房屋租赁合同的解除有约定和法定两种方式。若合同中明确约定特定情形下一方可解除合同，当该情形出现时，有解除权的一方能依约定解除合同。
（2）法定解除条件涵盖多种情况，如不可抗力导致合同目的无法实现，一方明确表示不履行主要债务，一方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行等，符合这些条件时当事人可解除合同。
（3）若不满足约定或法定解除条件而擅自解除合同，会构成违约，违约方需承担赔偿对方损失、支付违约金等违约责任。

提醒：解除房屋租赁合同前，要先仔细查看合同约定，结合实际情况判断解除的合法性和后果。若情况复杂，建议咨询进一步分析。
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（一）查看合同约定，确认是否存在特定情形下可解除合同的条款，若出现约定情形，有解除权一方可依约解除。
（二）判断是否符合法定解除条件，如因不可抗力致合同目的无法实现、一方明确不履行主要债务、一方迟延履行主要债务经催告合理期限仍未履行等，若符合可解除合同。
（三）若不具备约定或法定解除条件，不要擅自解除合同，否则可能构成违约，需承担赔偿损失、支付违约金等违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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1.解除房屋租赁合同，要根据具体情况判断。若满足合同里约定的解除条件，有解除权的一方就能按约定解除合同。

2.若符合法定解除条件，像因不可抗力无法实现合同目的等情况，当事人也能解除合同。

3.若不满足约定或法定条件，擅自解除可能构成违约，要承担赔偿损失、支付违约金等责任。建议先看合同约定，再结合实际判断解除的合法性和后果。
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结论：
解除房屋租赁合同需依据约定或法定条件，擅自解除可能构成违约。
法律解析：
依据民法典，房屋租赁合同的解除有约定和法定两种情形。当合同约定的解除情形出现，有解除权的一方可依约解除。而法定解除条件包括因不可抗力无法实现合同目的、一方明确拒绝履行主要债务、一方迟延履行经催告仍未在合理期限内履行等。若不满足上述条件擅自解除，就会构成违约，违约方需承担赔偿损失、支付违约金等责任。所以，在考虑解除房屋租赁合同时，要先查看合同约定，再结合实际情况判断解除行为的合法性和可能产生的后果。若对房屋租赁合同解除的相关问题存在疑惑，可向专业法律人士咨询，以便准确把握自身权益和义务。