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律师你好!请问未拿到钥匙前可否不交物管费?

吴亮律师2025-08-03余姚律师事务所

一般来说,未拿到钥匙意味着房屋还未实际交付使用,这种情况下通常可以不交物管费。因为物管费是从交付房屋时起算,没拿到钥匙说明业主还没开始享受物业服务。不过,要是购房合同里有特别约定,从拿到钥匙前某个时间就得交物管费,那就得按合同来。解决方案就是先看合同约定,若没这方面约定,可和物业协商,说明未交付不应交物管费。
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未拿到钥匙前,若未实际入住,可协商暂缓缴纳物管费,但需查看合同约定。
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