预售合同等同于正式合同吗

1.预售合同虽不等同于正式合同，但有一定效力。预售合同是房屋交付前开发商与购房者签订的协议，约定房屋基本情况、价款等内容；正式合同是房屋建成具备交付条件后签订，条款更详尽。
2.当预售合同具备当事人信息、标的、数量等主要内容，且出卖人已收受购房款，预售合同有效，有类似正式合同的法律效力。
3.不过，两者存在差异，正式合同会根据实际对房屋状况、交付标准等进一步明确细化。

解决措施和建议：
购房者签订预售合同前，仔细审查合同条款，明确双方权利义务。签订正式合同过程中，对比与预售合同的差异，确保自身权益。若对合同条款有疑问，及时咨询专业法律人士。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）预售合同和正式合同不同。预售合同是房屋交付前开发商和购房者关于商品房预售的协议，约定房屋基本情况、价款、付款方式等；正式合同是房屋建成具备交付条件后签订，条款更详尽。
（2）当预售合同具备当事人信息、标的、数量等主要内容，且出卖人已按约定收受购房款时，该预售合同有效，有类似正式合同的法律效力。
（3）两者存在差异，正式合同会依据实际情况对房屋状况、交付标准等做进一步明确细化。

提醒：
签订预售合同和正式合同都需仔细审查条款。因不同房屋情况和合同内容差异大，若有疑问，建议咨询以深入分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）购房者签订预售合同前，要仔细审查合同条款，明确房屋基本情况、价款、付款方式等内容，避免合同存在模糊不清之处。
（二）在预售阶段按约定支付购房款时，要保留好付款凭证，以证明履行了合同义务。
（三）待房屋建成具备交付条件，签订正式合同时，要关注其对房屋状况、交付标准等细化内容，确保自身权益。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.预售合同与正式合同不同，但有一定效力。它是房屋交付前，开发商和购房者就商品房预售签的协议，约定房屋情况、价款、付款方式等。
2.正式合同一般在房屋建成能交付时签订，条款更详尽。若预售合同有当事人信息、标的、数量等主要内容，且出卖人收了购房款，该合同有效，有类似正式合同的效力。
3.不过，正式合同会依实际情况，对房屋状况、交付标准等再细化明确。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
预售合同不等同于正式合同，但在满足一定条件下具备法律效力。
法律解析：
预售合同是房屋正式交付前，开发商与购房者就商品房预售签订的协议，约定房屋基本情况、价款、付款方式等内容；正式合同是房屋建成具备交付条件后签订的，条款更详尽完善。若预售合同具备当事人信息、标的、数量等主要内容，且出卖人已按约定收受购房款，该预售合同有效，具有与正式合同类似效力。不过，两者存在差异，正式合同会对房屋状况、交付标准等依据实际情况进一步明确细化。如果对预售合同或正式合同的相关法律问题有疑问，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议。