二手房过户应该先给卖家钱吗?

二手房过户时是否先给卖家钱没有固定答案，通常有以下几种方式及考虑因素：

- 资金监管：买卖双方可选择银行或第三方资金监管机构。买方将购房款存入监管账户，完成过户手续，产权转移到买方名下后，监管机构再将款项支付给卖方。这能保障双方权益，避免一方违约造成损失。
- 先付部分款项再过户：可先支付部分定金或首付款，再办理过户手续，过户完成后支付剩余尾款。这种方式一定程度上平衡了双方风险。若选择全款购房，也可在过户前将全部款项打入卖家指定账户或监管账户，但买方要充分信任卖家，否则可能面临卖家收款后不配合过户的风险。
- 先过户后给钱：如果买方信任卖方且卖方信誉良好，双方协商一致，也可以先过户再付款。不过，这种方式对卖方风险较大，若买方过户后不支付房款，卖方需通过诉讼等方式追款。

总之，建议买卖双方根据实际情况，在合同中明确约定支付时间、过户时间及违约责任等关键条款，必要时可寻求专业中介或律师的协助。
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你好，你们买卖合同是怎么约定的？