签订商品房买卖合同想退房可以吗

1.签订商品房买卖合同后能否退房要视具体情况而定。若合同有可退房约定且符合条件，购房者可按约退房；若开发商根本违约，像房屋主体结构质量不合格或逾期交房经催告仍未履行等，购房者可行使法定解除权退房并要求其担责赔偿。若不存在法定或约定情形，购房者单方面退房可能构成违约。
2.解决措施与建议：
-购房者签订合同前应仔细阅读条款，明确可退房情形。
-若发现开发商违约，及时收集证据，通过书面方式催告并保留凭证。
-若想单方面退房，先评估是否有法定或约定依据，避免违约担责。
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法律分析：
（1）合同约定可退房的情况，当符合合同所约定的退房情形时，购房者能按照约定来办理退房手续。这体现了合同的自治原则，尊重了双方在合同订立时的意愿。
（2）开发商根本违约时，比如房屋主体结构质量有问题无法交付使用，或者交付后经检验不合格，以及逾期交房催告后合理期限内仍未履行等，购房者可行使法定解除权退房，还能要求开发商担责并赔偿损失。这是法律为保障购房者权益设置的救济途径。
（3）若没有法定或约定情形，购房者单方面要求退房，可能会被认定违约，要按合同约定承担违约责任。这是对合同稳定性和对方权益的保护。

提醒：签订商品房买卖合同后，若想退房要先看合同约定和是否存在法定情形，盲目退房可能担责，不同情况处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）若合同中有可退房的约定，且当前情况符合该约定，购房者可按合同流程要求退房。
（二）当开发商出现根本违约行为，像房屋主体结构质量不合格无法交付使用，或者交付后核验为不合格、逾期交房催告后合理期限内仍未履行等，购房者可依法解除合同退房，同时要求开发商担责并赔偿损失。
（三）若不存在法定或约定的退房情形，购房者单方面退房可能构成违约，需按合同约定承担责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.签商品房买卖合同后能否退房要看具体情况。若合同约定了可退房情形且符合条件，购房者能按约定退房。

2.若开发商根本违约，像房屋主体质量不合格、逾期交房催告后仍不履行等，购房者可行使法定解除权退房，还能要求赔偿。

3.若无约定或法定情形，购房者单方面退房可能违约，要按合同担责。
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结论：
签订商品房买卖合同后能否退房要看具体情况，符合约定或法定情形可退房，无相应情形单方面退房可能违约。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，在商品房买卖中，若合同有可退房约定且条件达成，购房者能按约退房。若开发商有根本违约行为，像房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或交付后核验确实不合格，以及逾期交房催告后合理期限仍未履行等，购房者可行使法定解除权退房，还能要求开发商担责并赔偿损失。然而，若不存在约定或法定退房情形，购房者单方面要求退房会构成违约，需按合同约定承担违约责任。若您在商品房买卖中遇到退房相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确法律建议和帮助。